Memiliki rumah merupakan impian hampir semua orang. Apalagi rumah merupakan salah satu kebutuhan primer. Namun banyak hal yang harus dipertimbangkan sebelum membeli rumah. Salah satunya tentu saja membeli rumah baru atau bekas.
Maklum saja, meskipun sama-sama memenuhi kebutuhan primer, namun keduanya tetap memiliki perbedaan yang berarti. Berikut ini adalah kelebihan dan kekurangan masing-masing yang dapat dipertimbangkan.
Kelebihan Rumah Baru
Desain rumah baru yang ditawarkan oleh developer pasti mengikuti tren terkini. Selain itu dapat langsung ditempati tanpa perlu direnovasi terlebih dahulu. Meskipun terjadi kerusakan seperti keretakan atau kebocoran, biasanya masih dalam masa garansi yang diberikan oleh developer. Kemudian fasilitasnya pun lengkap, seperti keamanan 24 jam dan taman yang dilengkapi dengan sarana olahraga.
Dan satu hal yang paling penting, kebanyakan developer telah bekerja sama dengan bank untuk memberikan fasilitas KPR kepada calon pembelinya. Maka tidak mengherankan jika pengajuan KPR rumah baru jauh lebih mudah daripada pengajuan KPR rumah bekas.
Kekurangan Rumah Baru
Rumah baru yang berada dalam kawasan perumahan yang baru dikembangkan biasanya belum memiliki lingkungan yang terbentuk. Jumlah penghuninya pun masih sedikit, sehingga area perumahan cenderung masih sepi.
Kemudian untuk menjaga agar kawasan perumahan terlihat teratur dan tetap rapi, kebanyakan developer tidak memperbolehkan perubahan bentuk rumah.
Kelebihan Rumah Bekas
Harga rumah bekas bisa lebih murah, apalagi kalau pemiliknya lagi butuh uang. Rumah bekas juga biasanya sudah memiliki lingkungan yang terbentuk. Dan kemungkinan besar sudah banyak tetangga di sekitar rumah bekas, sehingga penghuni dapat dengan mudah bersosialisasi.
Kekurangan Rumah Bekas
Harus cermat dalam memilih rumah bekas. Karena kondisi bangunannya pasti apa adanya. Sehingga membutuhkan renovasi yang bisa saja membuat harga rumah bekas malah lebih mahal daripada harga rumah baru.
Dan satu hal yang paling penting, terkadang pemiliknya hanya mau pembayaran tunai. Meskipun ada yang memperbolehkan pembeli untuk mengajukan kredit ke bank, biasanya mereka meminta uang tanda jadi yang lebih besar sebagai jaminan. Kemudian bank pun pasti akan menilai rendah rumah bekas tersebut dan mensyaratkan uang muka yang lebih besar.
Jadi…
Beli rumah baru atau bekas merupakan pilihan masing-masing orang. Bagi yang suka rumah dengan desain terkini dan fasilitas yang lengkap, ya tinggal pilih rumah baru. Apalagi kalau mau mengajukan KPR, sudah pasti harus pilih rumah baru.
Tapi masih bingung mau beli rumah baru di mana? Belinya di perumahan Megah Nusa Madani aja!